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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，今朝來講，國內物價上漲顯明，而俄烏戰爭持續，自然氣、石油攀漲的情況，也會拉抬物價，對於房貸族來講，也是增加承擔的身分之一。（圖／記者陳韋帆攝影）
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▲央行今天宣布升息1碼，對於房市影響，專家看法大不同。
張旭嵐認為，升息是必然的走勢，而此刻俄烏戰爭還未明朗，國際政經大勢仍牽動各國經濟和股匯市，所以置產型的購屋者，腳步可能會放緩，提示目前正在準備購屋的伴侶，要再重新打定可活用的資產和緊要豫備金，避免因升息打亂財務支出計劃。
★ 三立新聞網提醒您：
」央行今(17)日舉辦理監事會，宣布升息1碼(0.25%)。」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，「房貸族今朝不僅有升息壓力，還有通膨問題，腹背受敵下，升息對房貸族來講，就猶如溫水煮田雞。台灣房屋趨向中間履行長張旭嵐指出，「升息對於房貸族來講，每個月多支付千餘元，不至於無痛，但理應還在可承受規模。
內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 此次央行升息，由於FED預期本年最少升息六次，是以此次央行升息也在乎料之內，此次升1碼，對於房貸族壓力影響還不至於太明顯，但隨著未來接連升息，壓力就會與日俱增，就如同「溫水煮青蛙」，對於高額借貸的房貸戶，壓力加倍顯著。 至於升息是不是按捺投機炒作，徐佳馨認為，由於幅度不大，目前對於投資客來說，仍有喘息空間，不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。
她說，目前台灣房貸仍處於低利，推估台灣升息將採緩升措施，以升息一碼、房屋貸款一萬萬來計算，大約每個月支出約多1200多元，對於自用剛性買盤而言，雖然不算完全無痛，但理應還在可承受規模，不至於產生拋售、急售的狀況，所以對房價影響其實不大。而對持有多屋的置產族來說，可能心理壓力大過於經濟上的承擔。
台灣房屋趨向中間執行長張旭嵐默示，台灣房市近期價漲的因素不純真只是因為低利和錢多，還包孕地盤標售成本屢立異高，營建原物料本錢漲價，因缺工導致工資上漲，再加上各區域的產業進駐，扶植利多帶念頭能和需求，這些都是價漲的緣由，因此升息對房價的影響應當不大。
記者陳韋帆／台北報道
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